Postup výstavby a kedy prichádza TZB
2.6 Postup výstavby a kedy prichádza TZB
Stavba má pevné poradie. Každá profesia nastupuje viackrát a vždy len vtedy, keď je pred ňou hotová predchádzajúca práca. Treba vedieť, v ktorej fáze sa stavba nachádza, pretože od toho závisí, čo sa ešte dá zmeniť.
Profesie prichádzajú na stavbu dvakrát. Prvý raz, keď sú steny holé: vtedy sa ukladá všetko, čo bude skryté. Volá sa to hrubé rozvody. Druhý raz na konci, keď je vymaľované: vtedy sa osádza všetko, čo je vidno. Volá sa to kompletizácia.
Fázy výstavby a úloha dodávateľa TZB
| Fáza | Čo robí stavba | Čo robí dodávateľ TZB | Čo musí zákazník rozhodnúť |
|---|---|---|---|
| Projekt | Architekt a projektanti kreslia. | Konzultácia, návrh systému, podklady pre projektanta: výšky podláh, technická miestnosť, prestupy. | Zdroj tepla. Podlahové vykurovanie alebo radiátory. Chladenie a rekuperácia áno či nie. |
| Základy a hrubá stavba | Výkop, základy, kanalizácia pod podlahou, steny, stropy, strecha, okná. | Určenie chráničiek a prestupov cez dosku, stropy a steny. Potrubia vetrania zalievané do stropu sa kladú už teraz. | Kde bude vonkajšia jednotka, technická miestnosť a rekuperačná jednotka. |
| Hrubé rozvody | Drážky, elektrické káble, voda, kanalizácia. Potom omietky. | Potrubia vetrania, skrinky rozdeľovačov, prípojné potrubia, kabeláž k ovládačom, tlaková skúška. Pred omietkami musí byť všetko skryté hotové. | Poloha rozdeľovačov, izbových ovládačov a vyústení vzduchu. Rozdelenie domu na zóny. |
| Podlahy a poter | Pripraví čistý a rovný podklad. Po uložení rúrok vyleje poter. Poter zreje a schne. | Izolácia, dilatačný pás, rúrky, tlaková skúška. Rúrky sú počas liatia poteru pod tlakom. Po vyzretí nábehový ohrev. | Nášľapná vrstva v každej miestnosti. Poloha kuchynskej linky, vane, krbu. Elektrina a zdroj tepla na ohrev. |
| Kompletizácia a odovzdanie | Nášľapné vrstvy, maľby, sanita, dvere, svietidlá. Doklady ku kolaudácii. | Osadenie tepelného čerpadla, vnútornej a rekuperačnej jednotky, ventilov a ovládačov. Uvedenie do prevádzky, zaregulovanie, zaškolenie, doklady. | Vzhľad viditeľných prvkov. Prevzatie diela. |
Stavebná pripravenosť
Stavebná pripravenosť je stav stavby, v ktorom môže profesia nastúpiť a pracovať bez prekážok. Zabezpečuje ju stavebník alebo generálny dodávateľ. Ak pripravená nie je, montážnici sa otočia a odídu, a márny výjazd niekto zaplatí. Požiadavky na pripravenosť preto patria do ponuky aj do zmluvy.
Čo musí byť hotové pred nástupom dodávateľa TZB (typické požiadavky):
| Práca | Stavebná pripravenosť |
|---|---|
| Rozvody vetrania | Hotová strecha a okná, vyznačené priečky, známa výška podhľadov, voľné trasy, pripravené prestupy cez stropy a obvodovú stenu. |
| Podlahové vykurovanie | Hotové vnútorné omietky. Osadené okná a vonkajšie dvere. Rozvody elektriny, vody a kanalizácie v podlahe dokončené. Podklad suchý, čistý a rovný. Vyznačený váhorys. Osadené skrinky rozdeľovačov. Teplota v objekte nad 5 °C. |
| Tepelné čerpadlo | Pevný vodorovný základ alebo konzola pre vonkajšiu jednotku. Prestup cez obvodovú stenu. Odvod kondenzátu. Elektrický prívod s vlastným istením. Dokončená technická miestnosť s vodou, kanalizáciou a elektrinou. |
- Tlaková skúška skúška tesnosti
- Rozvod sa naplní a natlakuje na predpísaný tlak. Sleduje sa, či tlak neklesá. Robí sa vždy pred zakrytím rozvodu omietkou, poterom alebo podhľadom. Výsledkom je protokol. Na konci sa sústava zareguluje: prietoky sa nastavia tak, aby každá miestnosť dostala projektované množstvo vody alebo vzduchu.