Typy budov, plochy a objemy
2.7 Typy budov a stav stavby
Dve otázky rozhodujú o všetkom ostatnom: aký je to dom a v akom je stave. Odpoveď určí, ktoré systémy sa dajú použiť, koľko to bude stáť a čo treba zistiť pri obhliadke.
| Typ alebo stav | Čo to znamená | Čo sa treba spýtať |
|---|---|---|
| Novostavba | Nový dom. Všetko sa dá naplánovať vopred. Nízka tepelná strata, nízkoteplotné vykurovanie. | Máte projekt a v akom stupni? Aká výška je na skladbu podlahy? Kde bude technická miestnosť? |
| Holodom | Dom predávaný rozostavaný. Obvykle hotová hrubá stavba, strecha, okná a fasáda, vnútri bez rozvodov, omietok a podláh. Rozsah nie je jednotný. Opakom je dom na kľúč, pripravený na nasťahovanie. | Čo presne je hotové? Sú urobené rozvody a omietky? Stačí elektrická prípojka na tepelné čerpadlo? |
| Rekonštrukcia | Zásadná obnova staršieho domu: zateplenie, okná, strecha, nové rozvody, často nové podlahy. | Z ktorého roku je dom? Čo sa bude zatepľovať? Je strop drevený či betónový? Koľko výšky je na podlahu? |
| Čiastočná obnova | Mení sa len časť, napríklad zdroj tepla alebo okná. Nový zdroj musí spolupracovať so starou sústavou. | Aký je súčasný zdroj a spotreba? Na akú teplotu vody dnes kúrite? Aké sú radiátory? |
| Bungalov | Prízemný dom. Všetky miestnosti majú podlahu na teréne a strop pod strechou alebo povalou. | Je nad stropom povala a je prístupná? Kadiaľ pôjdu rozvody vetrania? V nevykurovanej povale musia byť tepelne izolované. |
| Podkrovie | Obytný priestor pod šikmou strechou. V lete sa prehrieva. | Kde sú šikminy a strešné okná? Je vonkajšie tienenie? Počítate s chladením? |
| Podpivničený dom | Dom so suterénom. | Je suterén vykurovaný? Kde bude technická miestnosť? |
| Drevostavba | Ľahká konštrukcia, nízka akumulácia tepla, rýchla reakcia na vykurovanie. | Aký je strop a unesie mokrý poter? Kde je vzduchotesná vrstva? Je tam inštalačná predstena? |
| Bytový dom | Viac bytov a spoločné rozvody. Pre väčšie výkony je určený rad PROLINE MAX. | Kto rozhoduje, správca či vlastníci? Aký je súčasný zdroj? Je projekt a energetický audit? |
2.8 Plochy a objemy
Zákazník povie „dom má 150 m²“. Môže tým myslieť štyri rôzne čísla, ktoré sa líšia aj o tretinu. Vždy sa treba spýtať, ktorú plochu má na mysli.
- Zastavaná plocha jednotka m²
- Plocha, ktorú dom zaberá na pozemku. Meria sa po vonkajšom obryse stien. Zahŕňa hrúbku stien, niekedy aj garáž a terasu. Uvádza sa v stavebnom povolení a v katastri.
- Podlahová plocha jednotka m²
- Súčet plôch všetkých miestností, meraný medzi vnútornými povrchmi stien. Je to číslo z tabuľky miestností. Realitné kancelárie ho volajú aj úžitková plocha.
- Vykurovaná plocha jednotka m²
- Podlahová plocha miestností, ktoré sa vykurujú. Bez garáže, nevykurovaného suterénu a povaly. S týmto číslom sa pracuje pri návrhu vykurovania.
- Obostavaný objem aj obostavaný priestor, jednotka m³
- Objem celej budovy ohraničený vonkajšími plochami. Vykurovaný objem je jeho vykurovaná časť.
- Svetlá a konštrukčná výška
- Svetlá výška je výška miestnosti od čistej podlahy po spodný povrch stropu alebo podhľadu. V rodinných domoch obvykle 2,5 až 2,7 m. Konštrukčná výška sa meria od podlahy po podlahu ďalšieho podlažia, je teda väčšia o hrúbku stropu a skladby podlahy, obvykle 2,9 až 3,1 m.